1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
明石市
34.7万円/㎡
前年比+88.4%
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明南住宅2号棟
兵庫県明石市明南町二丁目
山陽本線 / 西明石駅 徒歩22分
1984年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,346万円
19.5万円/㎡
513
1,068
1,623
2,178
AI査定結果
推定相場価格
1,346万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,068万円〜1,623万円
15.5万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月15日
明南住宅2号棟
1,180万円（17.1万円/㎡）/ 4階 / 69.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は16.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 1,180万円 | 17.1万円 | 4階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/16 | 1,280万円 | 18.5万円 | 4階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 990万円 | 14.3万円 | 6階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 1,380万円 | 20.0万円 | 4階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 1,100万円 | 15.9万円 | 6階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 850万円 | 12.9万円 | 7階 | 65.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,180万円 | 15.9万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 990万円 | 14.3万円 | 8階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,170万円 | 16.9万円 | 8階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は17.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅22分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/17 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,050万円 | 17.7万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,270万円 | 19.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2026/02/06 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅2分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.59㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/31 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,420万円 | 20.5万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション明石魚住 明石市魚住町清水 | 魚住駅6分 | 1,250万円 | 16.5万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/07 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,330万円 | 19.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/13 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、明石市では88.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は明石市の平均と比較して50.7%割安です。
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